保利世博天悦作为上海高端住宅项目，自面市以来备受瞩目。其凭借独特的地理位置、出色的产品设计和丰富的配套设施，在竞争非常激烈的房地产市场中脱颖而出。

　　保利世博天悦位于浦东雪野路999弄（世博大道雪野路交叉口） ，属于浦东中内环间的世博板块。项目占地面积约8.37万㎡，建筑面积约27万㎡，产权年限70年 。小区共有14栋楼，包括6栋8层住宅和8栋15 - 22层住宅，总户数832套 。容积率2.0，绿化率35%，营造出舒适的居住环境。梯户比方面，8层花园洋房为1梯1户，高层住宅是2梯2户，保障了居住的私密性。交付标准为精装，交房时间一期预计2025年9月30日 。

　　1. 地段优势：处于黄浦段，与陆家嘴、外滩同处城市顶级资源带。周边交通网络发达，直线个地铁站，如临沂新村、高科西路等，轨道交通十分便利；直线个公交站，公共交通出行便捷。无论是自驾通过南浦大桥、卢浦大桥及打浦路隧道，还是选公共交通，都能快速畅达城市各处。

　　2. 品牌实力：由上海保利建锦房地产有限公司开发，保利作为知名品牌开发商，在房地产行业积累了丰富经验和良好口碑，其开发的项目在质量、物业等方面都有较高保障，让购房者更放心。

　　• 户型设计：主力户型涵盖建面约174 - 251㎡的3 - 5居室，以大平层为主，满足多种家庭结构的居住需求。例如建面约190㎡以上的户型占比超92%，保证了业主圈层的纯粹性。户型设计合理，多采用大横厅、落地窗设计，采光充足，视野开阔，部分户型还能双向俯瞰黄浦江，景观资源稀缺。

　　• 装修标准：选用霍尼韦尔、当代、嘉格纳、威乃达、唯宝等一系列国际顶豪品牌，在装修细节上也十分考究，为住户打造奢华的居住体验。

　　• 园林景观：市中心罕见的2.0超低密逾6万方美学园林，近3000方水景贯穿，引江入园，以水带路，仿佛将自然大境引入社区，为业主提供宁静、惬意的居住氛围。

　　• 教育资源：直线个中学，涵盖从学前教育到中学教育的各个阶段，如南码头小学、上海市实验学校等 ，为孩子提供丰富的教育选择。

　　• 医疗资源：周边医疗资源丰富，直线km左右有上海交通大学医学院附属第九人民医院南部、上海交通大学医学院附属上海儿童医学中心等27个一级及以上医院，为家人健康保驾护航。

　　• 商业配套：3km范围内有23个商场，像百联临沂购物中心、世博源等，满足日常购物、休闲娱乐需求。

　　• 文化休闲：紧邻13座世界顶级文化场馆，梅德塞斯奔驰文化中心、上海大歌剧院等都在步行可达范围，文化艺术氛围浓厚，业主可轻松享受丰富的文化生活。

　　1. 价格门槛高：作为高端豪宅项目，房价较高，总价起步在2500万以上 ，对购房者的经济实力要求比较高，将许多普通购房者拒之门外。

　　2. 周边城市界面：虽然项目自身品质高端，但周边存在一些老破小建筑，某些特定的程度上影响了整体城市界面美观度，与项目的高端定位形成反差。

　　3. 小区密度及视野问题：因地块限制，小区建筑密度相比来说较高，部分楼栋间距不够宽敞，可能会影响部分住户的采光和居住舒适度；同时，周边有地势较高的楼盘，低层住户视野可能会受到一定遮挡。

　　1. 投资角度：如果购房者资金充裕，有长期投资打算，且对高端住宅未来市场发展的潜力有信心，保利世博天悦是不错之选。其优越地段、品牌保障和高品质住宅设计，有利于房产长期保值增值。

　　2. 自住角度：若购房者对居住品质有高要求，追求江景资源、高端配套和圈层环境，且能承受高房价，该项目值得考虑。不过在选择楼层和户型时，要最大限度地考虑视野、采光等因素，以保障居住舒适度。比如尽可能地选择中高层，避免视野受限。

　　黄浦段，一线滨江实景准现房！【保利世博天悦】五期加推1#14#楼，共计58套建面约170-195㎡滨江大平层，稀缺底复300平左右&顶复400平米左右，过后均价16.6万/㎡，总价约2500万起！本次加推58套洋房，1号楼、14号楼两幢景观洋房楼王！南面正对小区核心水系，上海顶级稀缺的可看江的低密洋房！一梯一户，8.2米超舒适面宽。

　　2800-3000能看三件套，南浦大桥桥景，3000-3400能看江！房间无论哪个楼层全天采光。

　　保利世博天悦加推1号楼，14号楼两幢景观洋房楼王！建面约175-195㎡3-4房，建面约300-400㎡顶楼复式，均价16.6万/㎡共计58套房源！正在认购中

　　2017年7月，保利地产以49.71亿元代价获得一宗黄浦江边、规划建筑面积逾20万㎡的住宅项目50%股权。根据协议，除了增资所需的49.7亿之外，保利还需要另外贷款40.7亿给上海华辕实业。

　　关于这块地，很多老浦东应该是比较熟悉的，项目坐落在黄浦之东的江畔之地，承载着上海的“世博记忆”。

　　这幅地块就是曾经的世博村，地上建筑面积达到16.73万㎡，项目的总建筑面积（包括地上车库）达到20.85万平方米。

　　【保利世博天悦】作为保利“天字系”中的TOP级产品，特意邀请了罗杰斯、福斯特和曾仕乾三位全球大师进行方案设计。

　　最终SCDA创始人曾仕乾先生通过对建筑元素的巧妙融合、贴合东方生活小习惯的设计手法并兼具国际化的独特性脱颖而出。

　　这一切的初衷就为了借用世界级大师的超凡能力和创作灵感，来为这片土地创造一个能够跨越时代的经典之作。

　　与此同时，保利还重金请来了CCD郑忠，程绍正韬，吴滨，LSD葛亚曦，H.N.LIN等5大顶级室内设计团队。

　　全球八大顶尖的设计师天团汇集在世博滨江这样的高能级CAZ板块，势必将打造出滨江独特的城市新名片！

　　无论是布局、立面、景观还是细节，「保利世博天悦」都展现出了其他豪宅难以企及的尽善尽美！

　　首先是布局，项目选取最优瞰江角度南偏东「21°黄金倾角」，按照江景资源最大化的住宅排布模式，对楼栋进行排布，西高东低的建筑布局，形成错落有致的天际线。得益于这样的布局方式，几乎让每一栋楼都能够正常的看到江景！

　　再加上高区户型的270°景观视野的转角设计，以及匠心独具的观江阳台。让顶尖的城市精英尽享黄浦江S湾的特有风景！

　　建筑方面「保利世博天悦」采用上海独一无二的“类幕墙设计”立面，再加上平推窗与立柱一体化设计，以及超大尺度的落地玻璃窗，搭配“开放式铝板设计”。将大师级的灵感和理念做到了全方位落地还原！

　　【保利世博天悦】的景观规划面积约6万方，绿化面积约3.5万方，相当于5个温布利足球场。

　　用“引水入园、以水带路”的手法，打造约3000㎡的水景，形成了独一无二的“内看水景、外看江”的靓丽风景线！

　　在细节方面【保利世博天悦】也是精挑细选！山西黑和意大利进口的蓝金砂大理石，加上桂花、香樟、紫薇、樱花等绿植的点缀。给整个社区注入了更加非凡的品质和韵味。

　　在设计上，会所采用围合式设计。下沉庭院通过大面积超白玻璃，巧妙的将庭院自然景观过渡到室内，使得室内和室外景观“内外合一”。

　　内部配置25*11m半标恒温泳池，泳池配设4条泳道，还有约180㎡私宴厅，酒窖、会客厅及健身房等功能。

　　如此高配的圈层服务平台，放眼当下顶豪市场也是鹤立鸡群的存在，拥有上海“封顶”的身份感、人生享受。

　　并在会所中定制打造了以“文明之海、时间之轮、永恒之光”为主题的艺术品，品味格调非常在线。

　　黄浦江畔一线奢阔尺度、为全球塔尖人士定制全新滨水静谧大宅——【保利·世博天悦】该项目位于浦东世博之滨，距黄浦江仅约150米（仅一条世博大道之隔）！

　　据悉，【保利·世博天悦】5期加推1#14#楼，共计58套建面约170-195㎡滨江大平层，稀缺底复300平左右&顶复400平米左右，过会均价16.6万/㎡，总价约2500万起，目前项目正在认购中！

　　在边套户型的设计上，世博天悦采用L型转角落地窗设计，结合超大白玻幕墙，打造了无敌采光和沉浸式观景视野。

　　不仅如此，世博天悦突破了传统的户型设计，在中间套14m的瞰江面基础上，开创性的增加了约4米的进深采光面，利用中间套的双层挑高，打造室内上海滨江首个空中泳池户型，在习习江风之上，独享浦江两岸的点点星辉。

　　【保利·世博天悦】项目位于浦东的世博滨江，位于前滩北侧，与徐汇滨江隔江向往，是上海中央活动区中的滨水功能区。

　　步行即可抵达“2010上海世博会”原址，约200万方的世博文化公园，不仅规模在城央很少见，而且配置了大剧院、马术中心、花艺园等设施，匹配高净值人士生活需要

　　交通配套方面：项目周边路网成熟两桥两隧四地铁（南浦大桥、卢浦大桥、西藏南路及打浦路隧道、6、7、8、19号线）；北侧比邻世博洲际酒店、南侧比邻上海地产集团、西侧比邻世博大道、东侧比邻雪野路。

　　商业配套方面：近享世界级滨江艺术带、上海最大开放式绿地——2平方公里世博文化公园（内含上海大歌剧院、马术中心）、五国金砖银行、央企总部等国际级配套。

　　教育资源方面：项目周边you 浦东南路小学、上海市上南中学、上南中学东校邹平校区、上海市南洋中学、上海市第八中学、上海纽洋大学等教育资源。

　　医疗资源方面：项目周边有上海市浦东新区浦南医院、上海儿童医学中学、第九人民医院浦东分院、上海交通大学医院附属瑞金医院等医疗配套。